В этом году это уже пятый многоквартирный дом в Кстове, где с помощью Центра защиты прав граждан собственники жилья на общем собрании приняли решение "ничейную" электроэнергию оплачивать по нормативу.

За себя и за того парня

С осени прошлого года жильцы стали замечать, что в квитанциях по квартплате от управляющей компании "Кстовские огни" стали расти суммы за электроэнергию, потраченную на СОИ (содержание общего имущества). Лишние киловатты – это разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний квартирных счетчиков. На самом деле это не столько электроэнергия, потраченная на освещение подъездов или подвалов, сколько не оплаченная наиболее "хитрыми" жильцами. Наверное, в каждом доме есть те, кто пытается пользоваться электроэнергией помимо счетчиков или просто не платит за электричество. В результате каждый месяц в таком доме появляются "ничьи" киловатты, платить за которые Энергосбыту должна сама управляющая компания. Но чтобы уменьшить свои расходы, в "Кстовских огнях", как оказалось, распределяют неучтенное электричество на всех жителей, вынуждая их платить за себя и за того парня. В результате в некоторых квартирах плата за СОИ достигает 800 рублей в месяц. За год набегает почти 10 тысяч не известно за что.

Бывает, что что кто-то из жильцов не успел вовремя передать показания квартирного счетчика. Их показания в текущем месяце не учитываются, дополнительно увеличивая размер распределяемой на всех электроэнергии. Потом этот долг, конечно, зачтется. Но полученные со всех деньги за предыдущий месяц уже вряд ли вернутся.

Кто виноват и что делать

Жилищный кодекс запрещает распределять неоплаченную электроэнергию между жителями, устанавливая для таких случаев потолок – так называемый норматив по оплате за СОИ. Размер норматива утверждается областными властями (плата по нормативу не более 20-30 рублей в месяц). Правда, есть исключение: если сами собственники жилья проголосуют на собрании за полное распределение между ними такого "левого" электричества, то плата будет раскидана между всеми пропорционально площади квартир. В "Кстовских огнях" утверждают, что жильцы многоквартирных домов такие решения принимали, сами жители говорят, что впервые об этом слышат. В управляющей компании в ответ показывают копии протоколов таких собраний, собственники утверждают, что протоколы либо подделаны, либо решения получены обманным путем. Узнать, кто из них прав, кто виноват, непросто – необходимо запрашивать документы у управляющей компании и Жилищной инспекции, обращаться с просьбой проведения проверки в правоохранительные органы. Учитывая, что российская бюрократическая машина очень неповоротлива, процедура может затянуться на месяцы. Что же делать?

Ларчик просто открывается

Простое и эффективное решение проблемы жильцам предложили в Центре защиты прав граждан, созданном Кстовским отделением партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ. В ответ на жалобы жителей сотрудники Центра предложили им помощь в проведении общих собраний для принятия решений о плате за СОИ не выше норматива. В Центре разработали все необходимые для собрания документы, помогают организовать и провести такое собрание, а также оформить надлежащим образом бумаги для отправки в управляющую компанию. К слову, вся процедура избавления от лишней платы за электричество составляет 10-12 дней – за 10 дней до собрания на доме размещается об этом объявление и еще один-два дня уходит на подготовку необходимой документации.

На минувшей неделе сразу в двух домах прошли собрания по этому поводу – на Космонавтов, 12 и в доме № 6 в переулке Шевченко. Большинством голосов жильцы вынесли решение оплачивать электроэнергию за СОИ не выше норматива, утвержденного в Нижегородской области. Вам тоже надоело платить за того хитрого парня? Обращайтесь в Центр защиты прав граждан – обязательно поможем.

Олег Захаров Председатель Кстовского местного отделения партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ